Medien erfassen
Fotos direkt an der Einheit sammeln
Fotos vom Smartphone aufnehmen oder hochladen und eindeutig dem richtigen Objekt beziehungsweise der richtigen Einheit zuordnen.
Smartphone-UploadObjektbezugOriginale erhalten
Vermarktungs-Workspace für Verwalter
Marketing-Tools für Hausverwaltungen – Immobilien professionell vermarkten
Wenn eine Wohnung oder Immobilie neu angeboten werden soll, bündelst du Fotos, Aufbereitung, Exposé und Content in einem Workspace – direkt an der Einheit.
Klare Grenze
Wo Hausverwaltung auf Vermarktung trifft
Die laufende Verwaltung bleibt in deinem bestehenden Verwaltungssystem. Sobald eine Einheit vermietet, verkauft oder öffentlich präsentiert werden soll, beginnt der Vermarktungsworkflow in VERMARKTBAR.
VERMARKTBAR ist keine Hausverwaltungssoftware.
Keine WEG-Abrechnung, Buchhaltung, Mietverwaltung, Tickets, Eigentümerversammlungen oder Vertragsverwaltung – sondern Immobilienmarketing für die Angebots- und Präsentationsphase.
Fotos, Inhalte, Versionen, Freigaben und Ausgaben bleiben dabei dem richtigen Objekt oder der richtigen Einheit zugeordnet.
Werkzeuge
Die wichtigsten Marketing-Tools für Hausverwaltungen
Vier verbundene Bereiche für die Vermarktung von Mietwohnungen, Verkaufsobjekten und einzelnen Einheiten.
Bilder aufbereiten
Optimieren, retuschieren, visualisieren
Fotos optimieren, störende Elemente retuschieren, leere Räume mit v-r.staging virtuell möblieren oder Modernisierungen visualisieren.
FotooptimierungRetuschev-r.stagingModernisierung
Inhalte erstellen
Exposé, Beschreibung und Content
Objektbezogene Texte und Exposé-Inhalte vorbereiten sowie freigegebene Medien für Video, Reel und Social Content weiterverwenden.
Exposé & TexteVideo & ReelSocial Content
Prüfen & ausgeben
Freigabe, Publishing und Export
Ergebnisse prüfen, bewusst freigeben und über die vorhandenen Publishing- und Export-Schritte für die Vermarktung bereitstellen.
FreigabePublishingExport
Typische Fälle
Wenn eine Einheit neu präsentiert werden muss
Neuvermietung einer Wohnung
Fotos, Beschreibung und Ausgaben für eine neu angebotene Einheit vorbereiten.
Wiedervermietung nach Auszug
Vorhandene Medien aktualisieren, aufbereiten und als neue Versionen weiterführen.
Leerstehende Einheit
Leere Räume präsentieren und bei geeigneten Fotos als Visualisierung virtuell möblieren.
Beauftragter Verkauf
Eine verwaltete Immobilie objektbezogen für die Verkaufsvermarktung aufbereiten.
Modernisierte oder leere Räume
Den vorgesehenen Zustand mit klar gekennzeichneten Visualisierungen vermitteln.
Gewerbeeinheit
Die vorhandenen Foto-, Text- und Ausgabe-Werkzeuge nutzen, soweit sie zum Objekt passen.
Bonitätsprüfung, Mietrecht, Verträge und laufende Verwaltung sind nicht Teil dieses Workflows.
Objektbezogener Ablauf
So läuft Immobilienmarketing in VERMARKTBAR
- 01
Objekt / Einheit
- 02
Fotos
- 03
Aufbereitung
- 04
Exposé
- 05
Freigabe
- 06
Video / Social
- 07
Export / Publishing
Verbund statt Einzeltools
Ein Objekt bleibt der gemeinsame Bezugspunkt
Wohnungsmarketing wird übersichtlicher, wenn Medien und Inhalte nicht für jeden Ausgabekanal neu zusammengesucht werden müssen.
Objektkontext bleibt erhalten
Daten, Medien und Ergebnisse gehören zur richtigen Einheit.
Keine mehrfachen Uploads
Vorhandene Medien können in weiteren Formaten genutzt werden.
Originale und Versionen
Bearbeitungen überschreiben das Ausgangsbild nicht.
Transparente KI-Kennzeichnung
KI-Ergebnisse werden im Produkt sichtbar eingeordnet.
Inhalte weiterverwenden
Freigegebene Medien fließen in Exposé, Video und Social Content.
Freigabe und Ausgabe
Prüfung, Publishing und Export bleiben Teil desselben Ablaufs.
Exposé und Fotos für die Vermietung
Fotos, Objektdaten und Beschreibung bleiben im selben Workflow. Inhalte werden geprüft und anschließend als Exposé-PDF oder Portal-Text weiterverwendet.
Immobilien-Exposé erstellenVirtual Staging für Leerstand
Leere oder unmöblierte Einheiten lassen sich mit v-r.staging virtuell einrichten. Die Darstellung wird immer als Visualisierung gekennzeichnet und ist kein Ist-Zustand.
Mehr zu Virtual StagingZielgruppen
Für welche Hausverwaltungen passt der Workflow?
Für Teams, die tatsächlich Vermarktungsaufgaben übernehmen – nicht automatisch für jede Verwaltung.
Kleine und mittlere Hausverwaltungen
Miet- und Sondereigentumsverwaltungen mit Vermarktungsaufgaben
Verwalter mit eigenen Vermietungs- oder Verkaufsvorgängen
Teams mit regelmäßigen Leerständen und Neuvermietungen
FAQ
Fragen zu Marketing-Tools für Hausverwaltungen
Welche Marketing-Tools brauchen Hausverwaltungen?
Wenn Hausverwaltungen Einheiten vermarkten, helfen Werkzeuge für Fotoaufnahme und -optimierung, Retusche, Virtual Staging, Exposé-Texte, Video, Social Content sowie Freigabe und Export. VERMARKTBAR verbindet diese Schritte am jeweiligen Objekt.
Ist VERMARKTBAR eine Hausverwaltungssoftware?
Nein. VERMARKTBAR ersetzt keine Software für WEG-Abrechnung, Buchhaltung, Mietverwaltung, Tickets, Eigentümerversammlungen oder Verträge. Der Fokus liegt ausschließlich auf der Vermarktungsphase einer Immobilie oder Einheit.
Kann ich Wohnungen für die Neuvermietung aufbereiten?
Ja. Du kannst Fotos einer Einheit sammeln, optimieren und retuschieren sowie Texte und weitere Vermarktungsinhalte im Objektkontext vorbereiten. Alle Ergebnisse sollten vor der Verwendung geprüft und freigegeben werden.
Kann ich Exposés für Mietwohnungen erstellen?
Ja. Aus den gepflegten Objektdaten und Fotos lassen sich Exposé-Inhalte und Beschreibungstexte erstellen, prüfen und als PDF oder Portal-Text weiterverwenden. VERMARKTBAR gibt keine rechtliche Vollständigkeitsgarantie.
Kann ich leere Wohnungen virtuell möblieren?
Ja. Geeignete Fotos leerer oder unmöblierter Räume können mit v-r.staging virtuell eingerichtet werden. Das Ergebnis wird als Visualisierung gekennzeichnet und bildet nicht den Ist-Zustand ab.
Kann ich Bilder direkt vom Smartphone hochladen?
Ja. Fotos können mobil aufgenommen oder hochgeladen und direkt dem passenden Objekt zugeordnet werden. Aktuell werden JPEG, PNG und WebP bis 25 MB unterstützt.
Kann ich Video- und Social-Content aus den Objektmedien erstellen?
Ja. Freigegebene Objektmedien können in Storyboards, Videos, Reels und Social Content weiterverwendet werden, ohne den Objektbezug zu verlieren.
Bleiben Originalbilder erhalten?
Ja. Originale werden nicht überschrieben. Bearbeitungen und KI-Ergebnisse werden als eigene Versionen gespeichert und transparent gekennzeichnet.
Wie starte ich mit VERMARKTBAR?
Nach der Registrierung legst du ein Objekt oder eine Einheit an und lädst die passenden Fotos hoch. Danach führt der Workspace durch Aufbereitung, Inhalte, Freigabe und Ausgabe.
VERMARKTBAR
Wenn aus Verwaltung Vermarktung wird: alles in einem Workspace.
Bereite dein nächstes Objekt oder deine nächste Einheit strukturiert für die Vermarktung vor.
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